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相較民間許多無抵押貸款,房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單,而且過件成功率也相對較高,絕對是急需大量資金人們的首選。那麼,哪些房地產不能
設定借款呢?基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作,民間房貸二胎三胎能貸多少呢?根據當
地行情及現況,房屋土地評估價值的80%,當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
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平和國小位在彰化市中正路住商精華區,多筆校地雖已完成徵收,但因代辦的代書突然死亡,相關徵收文件被家屬燒毀,以致土地未過戶給縣府前鎮房屋三胎,地主的子孫提告索小港土地貸款討,法院判決學校有使用權,但產權仍在原地主名下,學校須付租金,且受制產權問題,舊校舍不能拆除重建,只能修繕,校方、家長很無奈。
其中一名地主103年出售校地,縣府以當初主張權利的請求對象與實際請求人不同,提起債務人異議之訴,104年4月被簡易法庭判決敗訴。
左營房屋二胎審計部彰化審計室105年查閱縣府年度決算,發現原地主移轉校地,已非原來請求權利的人,不符支付租金要件,平和國小據此從105年7月起停止支付仁武民間二胎租金,新地主提起強制執行。
縣府追查104年敗訴理由,是新地主聲稱買地純粹投資,不知那是校地。縣府高層指出,不清楚土地現況就斥資千萬買地,顯然有違常情,「租金是納稅人的錢」,縣府委託律師再提起債務人異議之訴,「一定告到底」。
被原地主轉售的平和國小兩筆土地面積1143平方公尺,每3個月付租金10萬5156元,每年隨公告地價調整。
平和國小民國30年建校,47年搬到現址。縣府人員表示,那兩筆土地在學校南側,必須經由校門、行政大樓、兩幢教學大樓才能到達 ,若要說不知有座學校在那裡,不知土地在校園裡,實在說不過去。
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